A MONTAUROUX, découvrez cette magnifique maison de type provençale de 126 m² loi Carrez, un véritable havre de paix situé dans un cadre idyllique. Nichée sur un vaste terrain arboré de 2400 m² avec piscine, cette propriété offre une ambiance authentique et chaleureuse, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort.
Caractéristiques du bien :
Superficie du terrain : 2400 m²
Nombre de chambres : 3
Pièces de vie : Double séjour spacieux et lumineux
Une terrasse de 20m²
Salles de douche : 2, entièrement équipées
Confort : Climatisation et système d'aspiration centralisée pour un bien-être optimal
Extérieur :
Terrain arboré : Profitez d’un vaste jardin orné d'oliviers, créant une atmosphère méditerranéenne apaisante.
Piscine : Idéale pour se rafraîchir et se détendre lors des chaudes journées estivales.
Stationnement :
Garage : Un grand garage de 50 m² avec atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de loisirs créatifs.
Places de stationnement : 2 places supplémentaires pour vos véhicules ou ceux de vos invités.
Pour les amoureux de la nature et du calme :
Cette maison est un véritable paradis pour ceux qui apprécient la tranquillité et la beauté de la nature. Le vaste terrain arboré et la présence d'oliviers offrent un cadre apaisant et serein.
Possibilité d'agrandissement :
Il est encore possible d'agrandir la maison pour répondre à tous vos besoins futurs, offrant ainsi un potentiel de personnalisation supplémentaire.
Localisation :
Cette propriété se situe dans un quartier calme et recherché, offrant à la fois une proximité avec les commodités locales et un accès facile aux axes routiers principaux.( 10 minutes de l'autoroute)
Il y a le Collège Léonard de Vinci et l'École Primaire du Lac à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A8 est accessible à 7 km. Vous trouverez deux bibliothèques à proximité du logement. On trouve également quatre restaurants, trois commerces et deux épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11309 |
|---|---|
| Référence | 7011970 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface du terrain | 2400 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Mixte |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Bois |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 1388 m² |
| Chambre 2 (surface) | 1393 m² |
| Chambre 3 (surface) | 896 m² |
| Surface du séjour | 3515 m² |
| Surface de la cuisine | 1403 m² |
| Bureau (surface) | 626 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 126 m² |
| Stores | Oui |
|---|
| Type de toit | Toit français |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 179 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 20/05/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 10/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11309 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
