Valeur du bien : 1 100 000 € Prix en nue-propriété : 762300 € Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception en nue-propriété dans la prestigieuse ville de Cannes. Dans une résidence avec piscine ce superbe appartement de 115 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, incarne le summum du luxe et du raffinement. Caractéristiques de l'Appartement : Surface : 115 m² de pure élégance Pièces : 3, magnifiquement aménagées Suites Parentales : 2, chacune dotée d'une salle de bain privative somptueusement équipée Séjour : Un espace de vie lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle Cuisine : Une cuisine moderne, équipée avec des appareils haut de gamme, parfaite pour les gastronomes Balcon : Un charmant balcon pour profiter du climat méditerranéen Terrasse : Une vaste terrasse, idéale pour des moments de détente ou des soirées estivales Toit-Terrasse : Un espace de vie en plein air extraordinaire, parfait pour des réceptions exclusives ou des moments de sérénité Équipements supplémentaires : Cave : Un espace de rangement pratique et sécurisé Parking : Place de parking en sous-sol sécurisé, un luxe rare à Cannes Points forts : Rénovation d'exception : Des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés pour transformer cet appartement en une résidence de prestige. Localisation idéale : Situé à proximité des plages renommées, des boutiques de luxe et des restaurants étoilés, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché. Espaces extérieurs généreux : Profitez de l'air frais et du soleil sur votre balcon, terrasse et toit-terrasse. Avantages de la Nue-Propriété : Investissement attractif : Profitez d'une réduction significative avec un prix en nue-propriété de seulement 766 000 €, contre une valeur de 1 200 000 €. C'est une opportunité rare de réaliser une plus-value importante à long terme. Transmission patrimoniale avantageuse : Une solution idéale pour transmettre un patrimoine de prestige. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui. Cet appartement de rêve n'attend que vous ! N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1604 € et 2170 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 38 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 358277 |
|---|---|
| Référence | 6907626 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.59000015258789 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.559999465942383 m² |
| Surface du séjour | 56 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 114.62000274658203 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 190.10000610351562 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1604 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2170 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 16/10/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 16/10/2024 |
| Électrique | 16/10/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 180 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 16/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11146 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 38 |
| Date de l'estimation | 03/04/2024 |
|---|
