THE BENS TEAM® by KW, vous propose, en exclusivité, un appartement de caractère à seulement 300 mètres de Paris.
Rénové en 2020 dans un immeuble ancien de standing, ce bien de 92 m² allie charme, confort et fonctionnalité.
Il se compose d’une entrée en étoile, d’un double séjour lumineux de 32 m² (possibilité 3e chambre), d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une suite parentale de 24 m² avec dressing, d’une deuxième chambre, d’une salle de bains complète avec douche à l’italienne et baignoire, d’un WC séparé et d’une buanderie.
Situé sur cour, il bénéficie d’une luminosité remarquable, d’un calme absolu et d’une excellente distribution. Une cave saine de 12 m² complète le bien.
La résidence est sécurisée avec gardienne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne 3 à 500 m, bus à 200 m).
Un bien rare aux portes de Paris, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots / 111 lots dont 51 lots d’habitation.
Quote-part annuelle : 4 140 euros.
Aucune procédure en cours.
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THE BENS TEAM® by KW HLC
Roger M Benhamou – 06 69 70 52 52 – [email protected]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2070 € et 2850 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 111 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4140 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11554 TBT |
|---|---|
| Référence | 7183382 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 92 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | RDC |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 23.36 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.52 m² |
| Surface du séjour | 28.95 m² |
| Surface de la cuisine | 12.09 m² |
| Buanderie (surface) | 2.73 m² |
| Surface salle de bain | 8.39 m² |
| Surface des caves | 12 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1195 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2070 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2850 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 29/11/2024 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) | 29/11/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 29/11/2024 |
| État risque et pollution (details) | 29/11/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 29/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 29/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | 29/11/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 29/11/2024 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 295 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 28/11/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 29/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11522 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4140 € |
| Nombre de lots | 111 |
