A vendre, majestueuse propriété de plus de 400 mètres carrés habitables, dépendances totalisant 540 m2, sur une parcelle de 11 hectares 800 offrant bois et étang. Cette demeure familiale comporte trois logements, chacun avec son propre caractère et son charme unique. La décoration, de l'un alliant l'ancien et le contemporain, le second gardant toute l'authenticité de l'ancien, et le troisième loué jusqu'au mois d'avril (loyer de 750 euros mensuel) dans l'attente de sa personnalisation. Deux vastes granges bien conservées racontent l'histoire agricole du lieu, tout comme la jolie distillerie qui s'expose dans la cour. La petite boulangerie à l'entrée de la propriété, encore exploitée il y peu, dispose d'un four traditionnel et d'un four plus contemporain tous deux en fonctionnement. Un appentis en arrière des bâtiments permet d'abriter de nombreux véhicules. Boulodrome sur la propriété mais aussi à l'étang. En effet, traversant la parcelle en direction de son bois dans lequel vous entrerez, vous atteindrez alors l'étang pour un espace détente et loisirs totalement privatif. Vues imprenables sur la campagne environnante vallonnée. A voir absolument.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 6083 € et 8231 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 310344 |
|---|---|
| Référence | 6998456 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 362 m² |
| Surface du terrain | 118653 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 13 |
| Taxe foncière (montant) | 2191 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 6083 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 8231 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 28/09/2023 |
| État risque et pollution | 28/09/2023 |
| État parasitaire | 28/09/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 28/09/2023 |
| Électrique | 28/09/2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 322 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| Date de réalisation du DPE | 28/09/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3521 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |