Villa contemporaine neuve à Biot – FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Élégance, confort et art de vivre Au cœur du domaine résidentiel prisé LA CHEVRE D'OR à Biot, cette Villa de 207 m², combine élégance contemporaine, confort et calme absolu.
Implantée sur un terrain arboré de 747 m², elle profite d’une belle exposition plein sud, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Au bord du parc boisé idéal pour faire des balades , du vélo, promener son chien.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte équipée, avec sa buanderie.
L’ensemble s’ouvre naturellement sur l’extérieur, où un petit bassin discret et intime complète harmonieusement l’espace détente.
Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, permet une vie de plain-pied ou l’accueil d’invités dans un grand confort.
La maison dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, buanderie…
Un sous-sol pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, salle de cinéma, chambre parentale avec dressing, bureau indépendant… les possibilités sont nombreuses.
Côté stationnement, un garage, et plusieurs places sont prévues à l’intérieur de la propriété.
Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie pensé dans les moindres détails, où chaque espace invite à la sérénité.
Biot, un art de vivre entre mer et collines.
À seulement quelques minutes d’Antibes, idéal pour être proche des écoles de Sophia Antipolis, CIV ou de l'autoroute idéal pour l'aéroport de Nice, Biot séduit par son charme provençal, son patrimoine artistique et sa qualité de vie, ses écoles .
Très recherchée pour son cadre verdoyant et ses propriétés de caractère, la commune offre un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Investir à Biot, c’est choisir un emplacement rare, entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne.
Contactez-moi pour plus d'informations, ou organiser une visite.
Autoroute A8 (sortie la plus proche) : Sortie 44 Antibes ≈ 3 km / 5 min (voiture)
Aéroport Nice Côte d’Azur : ≈ 20 km / 25 min (voiture)
Gare SNCF la plus proche : Gare de Biot (Antibes) ≈ 3 km / 7 min (voiture ou TER)
Mer / Plages : Plage d’Antibes / Marineland ≈ 4 km / 8 min (voiture)
Centre commercial le plus proche : Polygone Riviera (Cagnes/Villeneuve Loubet) ≈ 6 km / 10 min (voiture)
Centre‑ville (Biot) : Village de Biot ≈ 2 km / 5 min (voiture)
Crèche : ex. Crèche Cache‑Cache ou Vanille, micro‑crèche Baby Trees ou So Little ≈ 3 km / 6 min (voiture)
École primaire : École Langevin (Saint‑Philippe, Biot) ≈ 1–2 km / 4 min (voiture)
Collège : Collège Éganaude (Biot) ≈ 2 km / 5 min (voiture ou transport scolaire)
Lycée : Lycée Simone Veil (Valbonne) ≈ 6 km / 10 min (voiture ou transport scolaire)
Arrêt de bus : Arrêt Envibus / Icilà à proximité immédiate (~200 m / 3 min à pied)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 65 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 11422 |
|---|---|
| Référence | 7015291 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 207,19 m² |
| Surface du terrain | 747 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
| Environnement et vue 2 (type) | Boisé |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | autre |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 16.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 1343 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.88 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.78 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 63.64 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Stores | Oui |
|---|
| Charges locataire (montant) | 30 € |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 30 € |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Loggia | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 65 |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11422 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
